Samantha 房产日常

  Ansuran Rumah RM300,000 Sebulan Berapa? Cara Kira Bayaran Bulanan Bila dah tahu harga rumah dan anggaran loan, soalan seterusnya biasanya: “Kalau rumah RM300,000, sebulan kena bayar berapa?” Ini memang soalan penting untuk first home buyer. Sebab harga rumah nampak satu angka, tetapi bayaran bulanan akan menjadi komitmen untuk bertahun-tahun. Jadi sebelum booking rumah, lebih baik anda faham dulu macam mana ansuran rumah dikira. 1. Harga rumah bukan sama dengan jumlah loan Contohnya, anda jumpa rumah RM300,000. Kalau andaian loan adalah 90%: Harga rumah: RM300,000 Anggaran loan: RM270,000 Baki 10%: RM30,000 Jadi, bila nak kira ansuran bulanan, kita perlu tengok jumlah loan RM270,000, bukan terus kira berdasarkan harga rumah RM300,000. 2. Ansuran bulanan bergantung kepada beberapa perkara Ramai orang ingat ansuran rumah hanya bergantung kepada harga rumah. Sebenarnya, jumlah bayaran bulanan boleh dipengaruhi oleh: Jumlah pinjaman Kadar faedah atau keuntungan Tempoh pinjaman Jenis ...

Loan Rumah Pertama Boleh Dapat Berapa? Cara Mudah Faham 90% Loan Kalau anda dah mula tengok rumah pertama, satu lagi soalan yang biasanya akan muncul: “Bank boleh bagi loan berapa?” Ramai first home buyer dengar perkataan “90% loan”, tapi tak pasti apa maksud sebenarnya. Adakah bank akan bayar 90% daripada harga rumah? Berapa pula duit yang kita perlu sediakan sendiri? Jom kita tengok dengan contoh yang mudah. 1. Apa maksud 90% loan? Senang cerita, kalau rumah berharga RM400,000 dan loan adalah 90%, jumlah pinjaman ialah: RM400,000 × 90% = RM360,000 Baki 10% pula ialah: RM400,000 × 10% = RM40,000 Jadi secara mudah: Harga rumah: RM400,000 Loan 90%: RM360,000 Baki 10%: RM40,000 RM40,000 inilah jumlah yang ramai orang fikir sebagai deposit. Tapi ingat, cash yang perlu disediakan untuk beli rumah bukan semestinya setakat RM40,000 sahaja. 2. Kenapa jangan kira deposit sahaja? Sebab pembelian rumah boleh melibatkan beberapa kos lain. Contohnya: Deposit Kos guaman Duti sete...

Deposit Rumah Pertama Perlu Sediakan Berapa? Ini Kos Yang Ramai Terlupa Bila sudah tahu anggaran harga rumah yang anda mampu beli, soalan seterusnya biasanya: “Berapa banyak duit saya perlu sediakan untuk beli rumah?” Ramai first home buyer hanya fikir tentang deposit. Sebenarnya, ada beberapa kos lain yang perlu dimasukkan dalam budget. Sebab itu, sebelum booking rumah, lebih baik anda kira jumlah tunai yang diperlukan dari awal. 1. Deposit bukan satu-satunya kos Ramai orang biasa dengar tentang deposit 10%. Contohnya, kalau harga rumah RM400,000: 10% deposit = RM40,000 Tetapi jangan terus anggap RM40,000 ialah jumlah tunai yang anda perlukan. Anda juga perlu fikirkan kos lain seperti: Yuran guaman Duti setem Kos pinjaman Penilaian hartanah, jika berkenaan Deposit utiliti atau kos berkaitan pindah masuk Renovation dan perabot Kos-kos lain yang mungkin dikenakan bergantung kepada pembelian anda Jumlah sebenar boleh berbeza mengikut jenis property, jumlah pinjaman, status pembeli dan tr...

Kalau gaji sekitar RM4,000, memang ramai yang mula tertanya: “Rumah berapa saya sebenarnya mampu beli?” Jawapan dia bukan sekadar tengok harga rumah. Sebelum pilih rumah, anda perlu tengok beberapa perkara lain seperti komitmen bulanan, pinjaman rumah, deposit, kos guaman dan kos-kos lain yang datang bersama pembelian rumah. Dalam artikel ini, kita tengok cara mudah untuk anggar kemampuan membeli rumah, terutama untuk first home buyer di KL dan Selangor. 1. Gaji RM4,000 bukan bermaksud anda boleh terus beli rumah RM400,000 Ramai orang mungkin buat kiraan mudah seperti gaji RM4,000 × 100 dan anggap mereka boleh beli rumah RM400,000. Tetapi itu bukan cara sebenar untuk menentukan kemampuan membeli rumah. Bank biasanya akan melihat keseluruhan keadaan kewangan anda, termasuk pendapatan, komitmen sedia ada, rekod kredit dan kemampuan membayar pinjaman. Sebab itu, dua orang yang mempunyai gaji RM4,000 boleh mempunyai kemampuan membeli rumah yang berbeza. 2. Mula dengan kira komitmen bulanan...